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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Situé à FOISSIAT, ce terrain de 507 m² constructible fait partie d'un petit lotissement de 8 lots. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter pleinement d'un extérieur pais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOISSIAT ↗ +18.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOISSIAT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOISSIAT
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREVEL EN BRESSE
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199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREVEL EN BRESSE
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199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSONNAS
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199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSONNAS
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199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSONNAS
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199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSONNAS
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218 000 € | 1 912 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSONNAS
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218 000 € | 1 912 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSONNAS
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218 000 € | 1 912 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 42 Imp De Malempan | 199 000 € | 107 m² | 1 860 € |
| 21/03/2025 | 70 Lot Des Chenes | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 06/03/2025 | 335 Rte De L'etang Neuf | 233 500 € | 110 m² | 2 123 € |
| 06/02/2025 | 17 Che De La Caravote | 278 000 € | 115 m² | 2 417 € |
| 29/01/2025 | 349 Rte De Lescheroux | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 13/01/2025 | 10 Che Des Condamines | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 10/01/2025 | 1360 Rte De Chamandre | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 18/12/2024 | 118 Rte D'etrez | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 07/11/2024 | 3627 Rte De Saint Amour | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 31/10/2024 | 266 Rte De La Chevrette | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |
| 03/10/2024 | 1351 Rte Des Clermonts | 218 500 € | 83 m² | 2 633 € |
| 27/09/2024 | 102 Lot Les Combes | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 02/09/2024 | 300 Lot Du Petit Vallon | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 23/05/2024 | 230 Rte De Montrevel | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 16/05/2024 | 62 Imp De Cours D'amont | 20 000 € | 90 m² | 222 € |