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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Charmante fermette de 30 m de long sur 8 m de large, à rénover entièrement, charpente comprise, offrant 75 m² habitables avec une belle hauteur et combles aménageables, idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, FOISSIAT ↗ +8.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOISSIAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 70 Lot Des Chenes | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 23/12/2024 | 5020 Le Bourg | 91 000 € | 57 m² | 1 596 € |
| 05/12/2024 | 28 Imp De Chamandre | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 28/11/2024 | 30 Lot Les Renoncules | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 07/11/2024 | 3627 Rte De Saint Amour | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 03/10/2024 | 1351 Rte Des Clermonts | 218 500 € | 83 m² | 2 633 € |
| 11/07/2024 | 335 Che Des Charmes | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 09/07/2024 | 5251 Les Favieres | 59 000 € | 70 m² | 843 € |
| 16/05/2024 | 62 Imp De Cours D'amont | 20 000 € | 90 m² | 222 € |
| 24/01/2024 | 620 Boucle De Corcelle | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 13/11/2023 | 207 Lot Pres Michel | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 28/07/2023 | 5047 Le Bourg | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 20/07/2023 | 148 Lot De Champ Jacob | 159 000 € | 66 m² | 2 409 € |
| 31/03/2023 | 31 Rue Fontanelle | 37 000 € | 55 m² | 673 € |
| 27/03/2023 | 53 Che Des Plans | 228 800 € | 90 m² | 2 542 € |