74 000 €
T8
180 m²
FOISSAC
12260
-78%
vs marché
411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 000 €
Maison • 8 pièces • 180 m²
VIAGER
TRAVAUX
FOISSAC (12260) • Foissac
Cheminée
Agrandissable
Maison de village à rénover.Pièce à vivre avec cheminée à foyer ouvert.souillarde. salle d'eau, WC, 2 chambres.A l'étage, 4 chambres, salle d'eau et WC.Combles aménageables mansard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 846 €
Prix net vendeur
71 154 €
Frais de notaire
+6 706 €
Émoluments
1 158 €
Droits & taxes
4 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 706 €
Capital à emprunter
80 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 81 060 € | 8 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,11%
23 760 €/an
Rendement net
20,41%
après charges
Cashflow
+895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible