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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Splendide Maison Traditionnelle de 240 m² total, dont 159 m² habitable au rez de jardin, et le reste en sous sol, aménagé avec salle de jeu, salle de sport, plus atelier et double ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 781 €/mois | 23 579 €/mois | 653 604 € | 67 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 685 440 € | 99 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 743 580 € | 157 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 808 320 € | 222 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 875 100 € | 289 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLOURENS ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PIN BALMA
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609 000 € | 3 383 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 BALMA
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615 000 € | 3 106 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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615 000 € | 3 106 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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615 000 € | 3 106 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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615 000 € | 3 106 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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615 000 € | 3 106 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T6 BALMA
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619 000 € | 4 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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598 900 € | 3 839 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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590 000 € | 3 512 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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585 000 € | 3 421 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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585 000 € | 3 421 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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582 000 € | 3 163 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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582 000 € | 3 163 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 BALMA
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649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Av Du Champ De Lalie | 369 350 € | 127 m² | 2 908 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Du Vignemale | 353 182 € | 138 m² | 2 559 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Des Lilas | 383 940 € | 148 m² | 2 594 € |