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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Votre agence agde vous propose, à vendre ; maison de village offrant un accès facile à l'ensemble des commerces de proximité et à la place du marché. Elle se compose au rez de chau...
Rue des Capucines 34510 Florensac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLORENSAC ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLORENSAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLORENSAC
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 FLORENSAC
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150 000 € | 1 596 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 FLORENSAC
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150 000 € | 1 596 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T3 FLORENSAC
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 FLORENSAC
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 FLORENSAC
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 FLORENSAC
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T6 FLORENSAC
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131 000 € | 1 394 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 FLORENSAC
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131 000 € | 1 394 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Amandiers | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 06/05/2025 | 29 Av De La Roseraie | 249 200 € | 101 m² | 2 467 € |
| 28/03/2025 | 3 Che De Marcadal | 294 995 € | 90 m² | 3 278 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Bossuet | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 03/03/2025 | 5790 Rue De La Colline | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue De L'aubepine | 328 000 € | 104 m² | 3 154 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue Docteur Corbin | 171 510 € | 105 m² | 1 633 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Des Genevriers | 425 431 € | 108 m² | 3 939 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Des Bergeronnettes | 220 400 € | 76 m² | 2 900 € |
| 18/11/2024 | 6 Rue Thiers | 73 000 € | 100 m² | 730 € |
| 15/11/2024 | 19 Bd Victor Hugo | 237 625 € | 80 m² | 2 970 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Des Oliviers | 122 500 € | 85 m² | 1 441 € |
| 02/10/2024 | 37 Av Jean Jaures | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Des Pouilhes | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Des Acacias | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |