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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
IMMOBILIER FRANCE, LE NECHET France (EI) °6.51.15.80.57 vous propose cette maison de ville traversante entièrement rénovée d'environ 100 M2 habitable avec un garage et une terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 371 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLORENSAC ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLORENSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axVVF Actuel
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209 500 € | - |
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#aPDin
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199 900 € | -4,6% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLORENSAC
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220 000 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Amandiers | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 06/05/2025 | 29 Av De La Roseraie | 249 200 € | 101 m² | 2 467 € |
| 28/03/2025 | 3 Che De Marcadal | 294 995 € | 90 m² | 3 278 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Bossuet | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 03/03/2025 | 5790 Rue De La Colline | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue De L'aubepine | 328 000 € | 104 m² | 3 154 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Des Saules | 277 690 € | 113 m² | 2 457 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue Docteur Corbin | 171 510 € | 105 m² | 1 633 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Des Genevriers | 425 431 € | 108 m² | 3 939 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Des Bergeronnettes | 220 400 € | 76 m² | 2 900 € |
| 18/11/2024 | 6 Rue Thiers | 73 000 € | 100 m² | 730 € |
| 15/11/2024 | 19 Bd Victor Hugo | 237 625 € | 80 m² | 2 970 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Des Oliviers | 122 500 € | 85 m² | 1 441 € |
| 21/10/2024 | 40 Rue Fernand Chamayou | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue General Montbrun | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |