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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
iad France - Sylvie Iacono vous propose: Maison de village 129 m² – Patio en rdc & toit-terrasse – FlorensacAu cOEur du village, cette maison de caractère marie à merveille le char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 926 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLORENSAC ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLORENSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atUEC Actuel
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246 000 € | - |
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#auLkf
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246 000 € | - |
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#aOnyR
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246 000 € | - |
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#aRp93
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200 000 € | -18,7% |
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#aSAKp
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200 000 € | -18,7% |
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#aYPgL
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237 000 € | -3,7% |
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#b40lJ
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237 000 € | -3,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FLORENSAC
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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237 000 € | 1 837 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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237 000 € | 1 837 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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237 000 € | 1 837 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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237 000 € | 1 837 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 FLORENSAC
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259 000 € | 1 750 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Amandiers | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue Docteur Corbin | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Brumaire | 575 310 € | 137 m² | 4 199 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Aiguillons | 406 170 € | 139 m² | 2 922 € |
| 03/03/2025 | 10 Imp Des Tamaris | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue De L'aubepine | 328 000 € | 104 m² | 3 154 € |
| 19/02/2025 | 5857f Che De La Prade | 485 000 € | 126 m² | 3 849 € |
| 14/02/2025 | 7 Pl Des Genets | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Des Saules | 277 690 € | 113 m² | 2 457 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue Docteur Corbin | 171 510 € | 105 m² | 1 633 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Des Genevriers | 425 431 € | 108 m² | 3 939 € |
| 21/10/2024 | 40 Rue Fernand Chamayou | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue General Montbrun | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 02/08/2024 | 15 Av Roger Salengro | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 01/08/2024 | 8 Imp Des Violettes | 486 000 € | 126 m² | 3 857 € |