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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Un art de vivre.Maison vigneronne à Florensac. Vous recherchez une maison alliant charme ancien et confort moderne, dans un cadre naturel proche de la mer. Ne cherchez plus, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLORENSAC ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLORENSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLORENSAC
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314 000 € | 2 639 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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355 000 € | 2 669 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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355 000 € | 2 669 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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355 000 € | 2 669 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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300 000 € | 2 326 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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300 000 € | 2 326 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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298 900 € | 2 182 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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295 000 € | 2 287 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENSAC
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295 000 € | 2 287 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Amandiers | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 06/05/2025 | 29 Av De La Roseraie | 249 200 € | 101 m² | 2 467 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue Docteur Corbin | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Brumaire | 575 310 € | 137 m² | 4 199 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Aiguillons | 406 170 € | 139 m² | 2 922 € |
| 03/03/2025 | 5790 Rue De La Colline | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue De L'aubepine | 328 000 € | 104 m² | 3 154 € |
| 19/02/2025 | 5857f Che De La Prade | 485 000 € | 126 m² | 3 849 € |
| 14/02/2025 | 7 Pl Des Genets | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Des Saules | 277 690 € | 113 m² | 2 457 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue Docteur Corbin | 171 510 € | 105 m² | 1 633 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Des Genevriers | 425 431 € | 108 m² | 3 939 € |
| 18/11/2024 | 6 Rue Thiers | 73 000 € | 100 m² | 730 € |
| 21/10/2024 | 40 Rue Fernand Chamayou | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue General Montbrun | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |