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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Villa familiale 142 m2/ 635 m2 garage et atelierMorgane Anchel Global Immobilier FLORENSAC 34510 vous propose au sein d'un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale T6 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLORENSAC ↗ +6.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#92SEn Actuel
|
299 990 € | - |
|
#agzyk
|
299 000 € | -0,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 24 Rue Docteur Corbin | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Brumaire | 575 310 € | 137 m² | 4 199 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Aiguillons | 406 170 € | 139 m² | 2 922 € |
| 03/03/2025 | 10 Imp Des Tamaris | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 19/02/2025 | 5857f Che De La Prade | 485 000 € | 126 m² | 3 849 € |
| 14/02/2025 | 7 Pl Des Genets | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Des Saules | 277 690 € | 113 m² | 2 457 € |
| 21/10/2024 | 40 Rue Fernand Chamayou | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 02/08/2024 | 15 Av Roger Salengro | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 01/08/2024 | 8 Imp Des Violettes | 486 000 € | 126 m² | 3 857 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Thiers | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 12/04/2024 | 16 Rue Des Hirondelles | 338 000 € | 122 m² | 2 770 € |
| 11/03/2024 | 8 Rue General Simonneau | 113 820 € | 120 m² | 949 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue Des Albigeois | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 23/01/2024 | 11 Rue De La Lucque | 399 500 € | 126 m² | 3 171 € |