293 000 €
T4
89 m²
FLORANGE
57190
N/A
vs marché
3 292
€/m²
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Appartement T4 • 4 pièces • 89 m²
FLORANGE (57190) • Florange
Étage
3e étage
Terrasse
Jardin
Garage
Ce beau T4 propose 3 belles chambres et une pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes baies donnant sur une belle terrasse où il fera bon se reposer et recevoir.Pour com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 952 €
Prix net vendeur
279 048 €
Frais de notaire
+20 965 €
Émoluments
3 152 €
Droits & taxes
16 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 965 €
Capital à emprunter
313 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 33 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 48 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 77 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 109 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 144 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
11 748 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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