80 000 €

T2 48 m²

FLORANGE 57190

Retirée

N/A vs marché

1 667 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

80 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Appartement T2 • 2 pièces • 48 m²

FLORANGE (57190)

Construction 1975

Jardin Garage Chauffage gaz

DPE F

GES F

REMISE EN VENTE SUITE À RÉTRACTATION DU COMPROMIS FLORANGE // RDC // 48m² // 1 CHAMBRE // 1 JARDINET // 1 CAVE // 1 PLACE DE PARKING *Opportunité à Saisir : Appartement de 2 Pièces...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 80 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -4 528 €

Prix net vendeur 75 472 €

Frais de notaire +7 002 €

Émoluments 1 200 €

Droits & taxes 4 452 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 87 002 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 87 002 €

Capital à emprunter 87 002 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 042 €/mois	3 158 €/mois	87 528 €	9 227 €	3,20%
10 ans	765 €/mois	2 318 €/mois	91 800 €	13 499 €	3,25%
15 ans	554 €/mois	1 679 €/mois	99 720 €	21 419 €	3,35%
20 ans	452 €/mois	1 370 €/mois	108 480 €	30 179 €	3,45%
25 ans	394 €/mois	1 194 €/mois	118 200 €	39 899 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,92%

6 336 €/an

Rendement net

4,91%

après charges

Cashflow

-147 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 528 €/an

Charges copro. NR 288 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 444 €/an

GLI (2,5%) 158 €/an

Vacance locative 528 €/an

Total charges 2 096 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

56% moins cher

* Appartement 2p, FLORANGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T2 FLORANGE	80 000 €	1 667 €	48 m²	2	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).