253 343 €
Bien
68 m²
FLORANGE
57190
N/A
vs marché
3 726
€/m²
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Créer un compte gratuit253 343 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
NEUF
FLORANGE (57190) • Florange
Niveaux
5
Construction
2025
Copropriété
112 lots
Terrasse
Jardin
Garage
NOUVEAUTÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :Découvrez ce magnifique programme neuf, signé LINGENHELD IMMOBILIER.Superbe résidence livrée pour le 2ème semestre 2026.Au coeur de l'ancien boulo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 343 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 064 €
Prix net vendeur
241 279 €
Frais de notaire
+18 375 €
Émoluments
2 790 €
Droits & taxes
14 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 718 €
Capital à emprunter
271 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 272 832 € | 28 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 41 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 65 774 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 92 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 122 654 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
8 976 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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