241 964 €
Bien
62 m²
FLORANGE
57190
N/A
vs marché
3 903
€/m²
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Créer un compte gratuit241 964 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
NEUF
FLORANGE (57190) • Florange
Niveaux
4
Construction
2025
Copropriété
112 lots
Terrasse
Jardin
Garage
NOUVEAUTÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :Découvrez ce magnifique programme neuf, signé LINGENHELD IMMOBILIER.Superbe résidence livrée pour le 2ème semestre 2026.Au coeur de l'ancien boulo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 964 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 522 €
Prix net vendeur
230 442 €
Frais de notaire
+17 632 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 596 €
Capital à emprunter
259 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 27 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 824 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 684 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 117 364 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
8 184 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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