390 000 €
T5
140 m²
FLORANGE
57190
N/A
vs marché
2 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
FLORANGE (57190) • Collège Languedoc Écoles
Terrain
797 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 188 620 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
18 480 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, FLORANGE
2 412-2 562€
237j
2 715-2 865€
276j
2 832-2 982€
241j
2 972-3 122€
112j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FLORANGE
|
390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLORANGE
|
390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLORANGE
|
390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 FLORANGE
|
398 000 € | 2 653 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLORANGE
|
398 000 € | 2 653 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLORANGE
|
380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLORANGE
|
380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 FLORANGE
|
359 000 € | 2 528 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLORANGE
|
359 000 € | 2 528 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLORANGE
|
359 000 € | 2 528 € | 142 m² | 5 | Voir |