249 990 €
T4
89 m²
FLORANGE
57190
N/A
vs marché
2 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 990 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
FLORANGE (57190)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 904 €
Prix net vendeur
238 086 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 146 €
Capital à emprunter
268 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 069 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
11 748 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FLORANGE
|
249 990 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLORANGE
|
249 990 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLORANGE
|
249 990 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 FLORANGE
|
243 000 € | 2 793 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLORANGE
|
243 000 € | 2 793 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLORANGE
|
240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLORANGE
|
240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLORANGE
|
261 000 € | 2 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLORANGE
|
261 000 € | 2 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 FLORANGE
|
223 000 € | 2 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLORANGE
|
223 000 € | 2 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLORANGE
|
223 000 € | 2 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLORANGE
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |