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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
Florac – Centre-villeSituée au cœur de Florac, cette maison de ville offre des volumes à réinventer selon vos envies. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se prête idéalement à un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLORAC ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLORAC Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 36 Rue Armand Jullie | 27 000 € | 50 m² | 540 € |
| 28/10/2024 | 4 Vc Qrt Du Chambon | 169 000 € | 79 m² | 2 139 € |
| 15/05/2024 | 13 Esp Marceau Farelle | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 25/10/2023 | 39 Rue Du Therond | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 12/10/2023 | 25 Rue Du Therond | 127 500 € | 76 m² | 1 678 € |
| 26/09/2023 | 5 Rue Du Vivier | 39 000 € | 60 m² | 650 € |