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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Cette charmante maison en pierre de 94 m² avec pigeonnier, au cœur d'un des plus beaux villages du Nord du Lot ,à deux pas du fleuve la Dordogne! Cette magnifique propriété vous of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 163 884 € | 16 985 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 171 840 € | 24 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 39 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 55 661 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLOIRAC
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151 500 € | 1 612 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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151 500 € | 1 612 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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145 800 € | 1 338 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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145 800 € | 1 338 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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145 800 € | 1 338 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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141 700 € | 1 507 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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141 700 € | 1 507 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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141 700 € | 1 507 € | 94 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5040 Le Barry | 186 000 € | 78 m² | 2 385 € |
| 11/02/2025 | 5280 Petayrol | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 07/11/2024 | 5063 Floirac | 150 140 € | 80 m² | 1 877 € |