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33270 FLOIRAC - Maison 5 pièces de 97.43 m² avec garage de 44m²33270 FLOIRAC - Nouveauté!! Idéalement localisée dans un environnement calme, sécure et familial , cette charmante ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Erik Satie | 266 000 € | 81 m² | 3 284 € |
| 24/04/2025 | 112 Rue Richelieu | 262 500 € | 90 m² | 2 917 € |
| 18/04/2025 | 9 Lot Lasserre | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Louis Gay Lussac | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 18/04/2025 | 55 Che Des Plateaux | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 01/04/2025 | 16ter Rue Rosa Parks | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Pierre De Coubertin | 268 000 € | 88 m² | 3 045 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Clement Marot | 231 400 € | 89 m² | 2 600 € |
| 19/03/2025 | 10 All Des Cerisiers | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 13/03/2025 | 16 Imp Alfred Giret | 274 698 € | 88 m² | 3 122 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Henri Russel | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Alphonse Daudet | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Henri Brulle | 366 500 € | 115 m² | 3 187 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Leon Jouhaux | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Saint Leu | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |