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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 298 284 € | 30 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 312 840 € | 45 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 132 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLOIRAC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLOIRAC
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T5 FLOIRAC
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T5 FLOIRAC
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274 000 € | 2 825 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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274 000 € | 2 825 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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273 000 € | 2 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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273 000 € | 2 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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273 000 € | 2 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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268 000 € | 2 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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268 000 € | 2 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULIAC
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288 260 € | 3 391 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 10 Rue Francois Mauriac | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |
| 30/04/2025 | 29 Av Camille Pelletan | 260 100 € | 71 m² | 3 663 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Erik Satie | 266 000 € | 81 m² | 3 284 € |
| 24/04/2025 | 112 Rue Richelieu | 262 500 € | 90 m² | 2 917 € |
| 18/04/2025 | 9 Lot Lasserre | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Louis Gay Lussac | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 18/04/2025 | 55 Che Des Plateaux | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Leon Blum | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 01/04/2025 | 16ter Rue Rosa Parks | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Pierre De Coubertin | 268 000 € | 88 m² | 3 045 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Clement Marot | 231 400 € | 89 m² | 2 600 € |
| 19/03/2025 | 10 All Des Cerisiers | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 13/03/2025 | 16 Imp Alfred Giret | 274 698 € | 88 m² | 3 122 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Alphonse Daudet | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Leon Jouhaux | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |