3 042 €
Terrain
FLOIRAC
33270
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 5 pièces
FLOIRAC (33270) • Coteaux
Terrain
166 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 042 €
Honoraires agence (~5,0%)
-145 €
Prix net vendeur
2 897 €
Frais de notaire
+1 654 €
Émoluments
134 €
Droits & taxes
170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 696 €
Capital à emprunter
4 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 4 704 € | 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 4 920 € | 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 5 400 € | 1 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 5 760 € | 1 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-4,57%
après charges
Cashflow
-31 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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