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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Découvrez ce superbe T4 de 87m² situé dans un quartier en évolution, avec de nouvelles pistes cyclables, restaurants, commerces et transports. Ce bien se compose d'un séjour avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 910 €/mois | 14 879 €/mois | 412 440 € | 42 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 432 480 € | 62 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 469 260 € | 99 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 510 000 € | 140 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 182 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FLOIRAC ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLOIRAC
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383 900 € | 4 413 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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T4 FLOIRAC
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383 500 € | 4 408 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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T4 FLOIRAC
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383 500 € | 4 408 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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386 800 € | 4 446 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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386 800 € | 4 446 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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386 800 € | 4 446 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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T4 FLOIRAC
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T4 FLOIRAC
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378 000 € | 3 818 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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364 327 € | 4 094 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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340 000 € | 3 908 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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340 000 € | 3 908 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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337 000 € | 3 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 21 Rue M De Cervantes | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 22/05/2025 | 9057 Ham De Bourbon | 170 400 € | 95 m² | 1 794 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue M De Cervantes | 256 500 € | 69 m² | 3 717 € |
| 31/03/2025 | 4 Pl De La Souys | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 27/03/2025 | 33 Crs Gambetta | 238 550 € | 70 m² | 3 408 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Canterane | 166 000 € | 94 m² | 1 766 € |
| 19/02/2025 | 5 All F. Goya | 164 600 € | 90 m² | 1 829 € |
| 21/01/2025 | 9056 Rue Edouard Manet | 257 000 € | 80 m² | 3 213 € |
| 08/01/2025 | 8 Pl Mayensa | 219 900 € | 69 m² | 3 187 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Gondoles | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 01/10/2024 | 10 Av Jean Alfonsea | 259 665 € | 82 m² | 3 167 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Du General De Gaulle | 247 500 € | 82 m² | 3 018 € |
| 28/08/2024 | 33 Av Eymet | 173 000 € | 81 m² | 2 136 € |
| 27/08/2024 | 14 Av De La Liberation | 242 350 € | 72 m² | 3 366 € |
| 20/08/2024 | 22 Res Les Courtilles | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |