265 200 €
Bien
70 m²
FLOIRAC
33270
N/A
vs marché
3 789
€/m²
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Créer un compte gratuit265 200 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
FLOIRAC (33270) • La Souys
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 629 €
Prix net vendeur
252 571 €
Frais de notaire
+19 149 €
Émoluments
2 898 €
Droits & taxes
14 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 349 €
Capital à emprunter
284 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 285 516 € | 29 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 299 400 € | 43 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 806 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
9 240 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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