Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Paul Vingrief vous propose: Magnifique Maison de 100m² sur un Vaste Terrain à Floirac - Aucun Travaux à Prévoir Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et fonctio...
12 Rue Albert Lailhacar 33130 Bègles
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 508 872 € | 52 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 77 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 578 880 € | 122 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 173 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLOIRAC ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FLOIRACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7al0 Actuel
|
474 000 € | - |
|
#b70oc
|
474 000 € | - |
|
#b72X6
|
474 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Erik Satie | 266 000 € | 81 m² | 3 284 € |
| 24/04/2025 | 112 Rue Richelieu | 262 500 € | 90 m² | 2 917 € |
| 18/04/2025 | 55 Che Des Plateaux | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 18/04/2025 | 9 Lot Lasserre | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Louis Gay Lussac | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Clement Marot | 231 400 € | 89 m² | 2 600 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Pierre De Coubertin | 268 000 € | 88 m² | 3 045 € |
| 19/03/2025 | 10 All Des Cerisiers | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 13/03/2025 | 16 Imp Alfred Giret | 274 698 € | 88 m² | 3 122 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Henri Russel | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Alphonse Daudet | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Henri Brulle | 366 500 € | 115 m² | 3 187 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Jules Rimet | 396 400 € | 120 m² | 3 303 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Leon Jouhaux | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Saint Leu | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |