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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Aux portes de Bordeaux Bastide, vaste maison familiale de 152 m² située dans un quartier résidentiel en devenir. Elle est composée au rez de jardin d'un grand espace de vie travers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 466 368 € | 48 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 489 000 € | 70 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 530 460 € | 112 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 576 720 € | 158 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 206 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLOIRAC ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Cedres | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue De La Paix | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Des Cedres | 317 000 € | 125 m² | 2 536 € |
| 10/09/2024 | 43 Av Pierre Mendes France | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 27/08/2024 | 51 Rue Marcelin Berthelot | 358 800 € | 134 m² | 2 678 € |
| 29/05/2024 | 11 Rue Pinel | 1 050 000 € | 145 m² | 7 241 € |
| 21/03/2024 | 77ter Che Des Plateaux | 580 200 € | 167 m² | 3 474 € |
| 11/01/2024 | 9000 Cote De L Empereur | 493 000 € | 155 m² | 3 181 € |
| 29/11/2023 | 24 Rue De La Paix | 409 524 € | 125 m² | 3 276 € |
| 21/11/2023 | 100 Che Des Plateaux | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 23/10/2023 | 13 Rue Racine | 330 000 € | 136 m² | 2 426 € |