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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement de 3 pièces principalesProche des transports et des commodités, cet appartement à la vue plongeante sur la nature est très lumineux grâce à sa très grande baie vitrée e...
26 Rue Edouard Manet 33270 Floirac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 27 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 39 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 896 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLOIRAC ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FLOIRACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5UQJ Actuel
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241 960 € | - |
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#aIPfU
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241 960 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLOIRAC
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244 899 € | 3 061 € | 80 m² | 4 | Voir |
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247 000 € | 3 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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248 000 € | 3 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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248 000 € | 3 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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248 000 € | 3 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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248 000 € | 3 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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229 600 € | 3 479 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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229 600 € | 3 479 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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229 600 € | 3 479 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21 Rue M De Cervantes | 234 000 € | 64 m² | 3 656 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue M De Cervantes | 256 500 € | 69 m² | 3 717 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Jean Alfonsea | 210 700 € | 62 m² | 3 398 € |
| 31/03/2025 | 4 Pl De La Souys | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 27/03/2025 | 33 Crs Gambetta | 238 550 € | 70 m² | 3 408 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 244 798 € | 64 m² | 3 825 € |
| 10/02/2025 | 14 All Des Grives | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 21/01/2025 | 9056 Rue Edouard Manet | 257 000 € | 80 m² | 3 213 € |
| 14/01/2025 | 12 Av Pasteur | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 08/01/2025 | 8 Pl Mayensa | 219 900 € | 69 m² | 3 187 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Federico Garcia Lorca | 222 000 € | 49 m² | 4 531 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Gondoles | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 02/12/2024 | 66 Rue Jules Guesde | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 01/10/2024 | 10 Av Jean Alfonsea | 259 665 € | 82 m² | 3 167 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Gondoles | 154 000 € | 58 m² | 2 655 € |