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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Haut Floirac, dans un quartier résidentiel et familial, cette maison de plain-pied d'une surface de 88m² n'attend que vous. Elle est composée d'une entrée, un double séjour avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLOIRAC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLOIRAC
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370 000 € | 4 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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370 000 € | 4 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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370 000 € | 4 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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369 250 € | 4 396 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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369 250 € | 4 396 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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374 000 € | 4 156 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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365 750 € | 3 850 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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365 750 € | 3 850 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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375 000 € | 3 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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375 264 € | 3 992 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 10 Rue Francois Mauriac | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |
| 30/04/2025 | 29 Av Camille Pelletan | 260 100 € | 71 m² | 3 663 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Erik Satie | 266 000 € | 81 m² | 3 284 € |
| 24/04/2025 | 112 Rue Richelieu | 262 500 € | 90 m² | 2 917 € |
| 18/04/2025 | 9 Lot Lasserre | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Louis Gay Lussac | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 18/04/2025 | 55 Che Des Plateaux | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Leon Blum | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 01/04/2025 | 16ter Rue Rosa Parks | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Pierre De Coubertin | 268 000 € | 88 m² | 3 045 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Clement Marot | 231 400 € | 89 m² | 2 600 € |
| 19/03/2025 | 10 All Des Cerisiers | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 13/03/2025 | 16 Imp Alfred Giret | 274 698 € | 88 m² | 3 122 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Alphonse Daudet | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Leon Jouhaux | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |