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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
Floirac - vous propose à la vente cet appartement T5 de 114m² au sein d'une résidence récente aux prestations soignées.Le premier niveau dessert une pièce de vie lumineuse de 34m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 281 €/mois | 16 003 €/mois | 443 604 € | 45 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 465 120 € | 67 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 504 720 € | 107 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 151 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 594 000 € | 196 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLOIRAC
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413 000 € | 3 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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424 000 € | 3 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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396 112 € | 3 001 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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4 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 9057 Ham De Bourbon | 170 400 € | 95 m² | 1 794 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Canterane | 166 000 € | 94 m² | 1 766 € |
| 04/03/2025 | 30 Av De La Garonne | 371 600 € | 128 m² | 2 903 € |
| 20/08/2024 | 22 Res Les Courtilles | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |