278 696 €
Bien
73 m²
FLOIRAC
33270
N/A
vs marché
3 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 696 €
Bien • 5 pièces • 73 m²
FLOIRAC (33270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 696 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 271 €
Prix net vendeur
265 425 €
Frais de notaire
+20 031 €
Émoluments
3 021 €
Droits & taxes
15 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 727 €
Capital à emprunter
298 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 299 964 € | 31 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 314 520 € | 45 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 341 280 € | 72 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 101 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
9 636 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible