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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Situation exceptionnelle pour ce pavillon de type 6 en parfait état d'entretien édifié en 1974 composé au RDC d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée de 11m² avec porte-f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BALAN
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268 000 € | 1 836 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BALAN
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T7 BALAN
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268 000 € | 1 836 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BALAN
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268 000 € | 1 823 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BALAN
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268 000 € | 1 823 € | 147 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/10/2025 | 28 Gr Grande Rue | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 21/10/2025 | 42 All Des Pervenches | 98 000 € | 108 m² | 907 € |
| 11/07/2025 | 20 Rue Des Braves Gens | 199 500 € | 104 m² | 1 918 € |
| 28/05/2025 | 5000 Che De Berilly | 133 800 € | 108 m² | 1 239 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Des Braves Gens | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 13/01/2025 | 38 Rue Des Ecoles | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 19/12/2024 | 58a Av Andre Payer | 173 000 € | 111 m² | 1 559 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue Des Braves Gens | 86 000 € | 107 m² | 804 € |
| 30/09/2024 | 80 Rte D Illy | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 25/10/2023 | 5 All De La Haute Graviere | 151 500 € | 110 m² | 1 377 € |
| 03/08/2023 | 5 Rue Du Culot | 115 000 € | 132 m² | 871 € |
| 18/07/2023 | 13 Av Andre Payer | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 23/06/2023 | 24 All Des Violettes | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |