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Créer un compte gratuitImmeuble • 200 m²
iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Opportunité à saisir : Bâtiment à rénover de 200m² sur la commune à Floing !Vous recherchez un projet de rénovation et de création...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 10 091 € | 3,20% |
| 10 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 100 800 € | 14 879 € | 3,25% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 23 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 33 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 43 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 36 All Des Epinettes | 185 000 € | 236 m² | 784 € |
| 08/10/2024 | 12a All Des Epinettes | 244 000 € | 220 m² | 1 109 € |
| 03/05/2024 | 29 Rue Jacques Wentzel | 89 000 € | 166 m² | 536 € |
| 29/11/2023 | 5614 Entree De Gaulier | 450 000 € | 216 m² | 2 083 € |