374 000 €

Bien 200 m²

FLOCQUES 76260

Retirée

N/A vs marché

1 870 €/m²

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374 000 €

Annonce retirée

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Bien • 6 pièces • 200 m²

FLOCQUES (76260) • Flocques

Sous-sol

DPE D 241 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

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Quartier Flocques

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 374 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 810 €

Prix net vendeur 356 190 €

Frais de notaire +26 256 €

Émoluments 3 891 €

Droits & taxes 21 015 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 400 256 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 400 256 €

Capital à emprunter 400 256 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 792 €/mois	14 521 €/mois	402 528 €	42 298 €	3,20%
10 ans	3 520 €/mois	10 667 €/mois	422 400 €	62 170 €	3,25%
15 ans	2 549 €/mois	7 724 €/mois	458 820 €	98 590 €	3,35%
20 ans	2 080 €/mois	6 303 €/mois	499 200 €	138 970 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 813 €/mois	5 494 €/mois	543 900 €	183 670 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,06%

26 400 €/an

Rendement net

4,49%

après charges

Cashflow

-830 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).