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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Trés belle construction pour ce pavillon individuel en retrait de rue élevé sour sous sol complet aménagée et carrelé offrant : Une entrée desservant une cuisine aménagée équipée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FLIXECOURT
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218 000 € | 2 180 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FLIXECOURT
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218 000 € | 2 180 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 58 Rue Roger Godard | 172 417 € | 74 m² | 2 330 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Ernest Daussy | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 13/03/2025 | 3 Pl De L Eglise | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 19/02/2025 | 28 Res Des Verts Coteaux | 185 300 € | 94 m² | 1 971 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Alexandre Hesse | 161 500 € | 88 m² | 1 835 € |
| 29/11/2024 | 122 Rue Yves Poiret | 87 600 € | 90 m² | 973 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Jean Baptiste Saint | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 06/11/2024 | 12 Rue Bernard D Ailly | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 28/10/2024 | 40b Rue Du 8 Mai 1945 | 203 500 € | 89 m² | 2 287 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Ernest Daussy | 48 500 € | 94 m² | 516 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue D Austerlitz | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Malakoff | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 08/07/2024 | 25 Rue Remi De Ceylan | 69 000 € | 81 m² | 852 € |
| 03/07/2024 | 5524 Rue Croquoison | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 27/06/2024 | 28 Rue De Vignacourt | 4 500 000 € | 110 m² | 40 909 € |