381 000 €
T7
173 m²
FLIXECOURT
80420
+42%
vs marché
2 202
€/m²
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Créer un compte gratuit381 000 €
Maison • 7 pièces • 173 m²
FLIXECOURT (80420)
Terrain
2 850 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 654 €
Prix net vendeur
366 346 €
Frais de notaire
+26 953 €
Émoluments
3 989 €
Droits & taxes
21 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 953 €
Capital à emprunter
407 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 409 584 € | 42 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 429 480 € | 62 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 98 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 506 640 € | 139 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 181 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
22 836 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-1 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FLIXECOURT
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381 000 € | 2 202 € | 173 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/05/2023 | 28 Rue De La Republique | 175 000 € | 197 m² | 888 € |