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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
idéal investiseur , ou bricoleur ! lot de deux maison ou possibilitée de faire une seule habitaton elle offre environ 50 m² chacune , elle compose d'une pièce de vie ouverte , à l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, FLIXECOURT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue Croquoison | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 09/04/2025 | 58 Rue Roger Godard | 172 417 € | 74 m² | 2 330 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De La Republique | 47 500 € | 55 m² | 864 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue Georges Outrebon | 58 000 € | 56 m² | 1 036 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue D Austerlitz | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 17/10/2024 | 17 Cite Poret | 27 000 € | 56 m² | 482 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue D Austerlitz | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue James | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 05/07/2024 | 9 Pl Carnot | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Bellevue | 132 500 € | 64 m² | 2 070 € |
| 25/06/2024 | 1 Pl Vogel | 35 000 € | 47 m² | 745 € |
| 21/06/2024 | 23b Rue Chanzy | 111 620 € | 63 m² | 1 772 € |
| 18/06/2024 | 24 Rue Ernest Daussy | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue St Pierre | 30 000 € | 44 m² | 682 € |
| 30/04/2024 | 7 Cite Poret | 30 000 € | 54 m² | 556 € |