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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située à Flixecourt, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de ville de 88m² offre un beau potentiel après rénovation.DISPOSIT...
63 Rue Gambetta 80420 Flixecourt
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 95 424 € | 9 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 100 080 € | 14 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 23 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLIXECOURT ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLIXECOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNVge Actuel
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87 500 € | - |
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#adKux
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87 500 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 58 Rue Roger Godard | 172 417 € | 74 m² | 2 330 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Ernest Daussy | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 13/03/2025 | 3 Pl De L Eglise | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 19/02/2025 | 28 Res Des Verts Coteaux | 185 300 € | 94 m² | 1 971 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Alexandre Hesse | 161 500 € | 88 m² | 1 835 € |
| 29/11/2024 | 122 Rue Yves Poiret | 87 600 € | 90 m² | 973 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Jean Baptiste Saint | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 06/11/2024 | 12 Rue Bernard D Ailly | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 28/10/2024 | 40b Rue Du 8 Mai 1945 | 203 500 € | 89 m² | 2 287 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Ernest Daussy | 48 500 € | 94 m² | 516 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue D Austerlitz | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Malakoff | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 08/07/2024 | 25 Rue Remi De Ceylan | 69 000 € | 81 m² | 852 € |
| 03/07/2024 | 5524 Rue Croquoison | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 22/06/2024 | 158 Rue Yves Poiret | 64 000 € | 80 m² | 800 € |