Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 66 m²
Local commercial à vendre – Opportunité rare dans un centre commercial À seulement deux minutes de la sortie A13 dans les Yvelines, découvrez un établissement qui allie gastronomie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 85 Rue Des Mureaux | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 09/04/2025 | 51 Che De Presles | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 30/11/2024 | 112 Rue De Valence | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 07/11/2024 | 418 Rue Du Marechal Foch | 262 000 € | 70 m² | 3 743 € |
| 19/09/2024 | 131 Rue Saint Martin | 222 000 € | 50 m² | 4 440 € |
| 22/07/2024 | 95 Rue De Meulan | 236 000 € | 76 m² | 3 105 € |
| 19/06/2024 | 435 Rue Maurice Berteaux | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 07/05/2024 | 24 Rue De L Etoile | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 21/12/2023 | 44 Rue De Meulan | 518 500 € | 60 m² | 8 642 € |
| 26/09/2023 | 43 Rue Charles De Gaulle | 331 500 € | 52 m² | 6 375 € |
| 14/06/2023 | 86 Rue Des Glaisieres | 391 000 € | 80 m² | 4 888 € |
| 31/03/2023 | 154 Rue Roger Vassieux | 166 000 € | 54 m² | 3 074 € |