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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison 3 piècesDans un quartier calme de Flins-sur-Seine, laissez-vous séduire par cette maison au charme affirmé, idéale pour une vie de famille chaleureuse. Au rez-de-chaussée, u...
8 Rue des Truquets 78410 Flins-sur-Seine
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLINS SUR SEINE ↘ -17% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLINS SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLINS SUR SEINE
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250 000 € | 3 472 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 AUBERGENVILLE
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249 740 € | 2 775 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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257 000 € | 3 521 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBERGENVILLE
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259 900 € | 3 610 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERGENVILLE
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239 900 € | 3 427 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERGENVILLE
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239 900 € | 3 427 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERGENVILLE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERGENVILLE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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261 900 € | 3 358 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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261 900 € | 3 358 € | 78 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 85 Rue Des Mureaux | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 10/04/2025 | 139 Rue Du Chateau | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 09/04/2025 | 51 Che De Presles | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 30/11/2024 | 112 Rue De Valence | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 07/11/2024 | 418 Rue Du Marechal Foch | 262 000 € | 70 m² | 3 743 € |
| 22/07/2024 | 95 Rue De Meulan | 236 000 € | 76 m² | 3 105 € |
| 19/06/2024 | 435 Rue Maurice Berteaux | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 07/05/2024 | 24 Rue De L Etoile | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 21/12/2023 | 44 Rue De Meulan | 518 500 € | 60 m² | 8 642 € |
| 26/09/2023 | 43 Rue Charles De Gaulle | 331 500 € | 52 m² | 6 375 € |
| 14/06/2023 | 86 Rue Des Glaisieres | 391 000 € | 80 m² | 4 888 € |
| 31/03/2023 | 154 Rue Roger Vassieux | 166 000 € | 54 m² | 3 074 € |