1 210 000 €
T9
280 m²
FLEURY SUR ORNE
14123
+56%
vs marché
4 321
€/m²
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Maison • 9 pièces • 280 m²
FLEURY SUR ORNE (14123)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 210 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 538 €
Prix net vendeur
1 163 462 €
Frais de notaire
+81 625 €
Émoluments
11 631 €
Droits & taxes
68 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 291 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 291 625 €
Capital à emprunter
1 291 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 439 €/mois | 46 785 €/mois | 1 296 876 € | 134 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 332 €/mois | 34 339 €/mois | 1 359 840 € | 197 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 197 €/mois | 24 839 €/mois | 1 475 460 € | 312 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 682 €/mois | 20 248 €/mois | 1 603 680 € | 441 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 788 €/mois | 17 539 €/mois | 1 736 400 € | 573 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
36 960 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-5 457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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