Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
A FLEURY MEROGIS, DANS RÉSIDENCE DE 2015, APPARTEMENT T4 avec dA FLEURY MÉROGIS, Appartement type T4 avec deux Jardins et terrasse ! Dans une résidence récente et sécurisée de 2015...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FLEURY MEROGIS ↘ -11% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FLEURY MEROGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aN57J Actuel
|
195 000 € | - |
|
#ar6pt
|
210 000 € | +7,7% |
|
#aZE5I
|
199 000 € | +2,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FLEURY MEROGIS
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURY MEROGIS
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURY MEROGIS
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURY MEROGIS
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURY MEROGIS
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR ORGE
|
199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR ORGE
|
199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR ORGE
|
199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR ORGE
|
199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR ORGE
|
199 999 € | 2 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR ORGE
|
199 999 € | 2 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR ORGE
|
199 999 € | 2 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 FLEURY MEROGIS
|
189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURY MEROGIS
|
189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 73 Rue De L'ecoute S'il Pleut | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 18/11/2024 | 82 Rue Hannah Arendt | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 05/11/2024 | 66 Rue Anais Nin | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 13/08/2024 | 102 Rue Anais Nin | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 31/07/2024 | 341 Rue De La Coulee Verte | 189 000 € | 79 m² | 2 392 € |
| 17/07/2024 | 46 Rue Hannah Arendt | 177 000 € | 59 m² | 3 000 € |
| 17/05/2024 | 212 Rue Aime Cesaire | 193 400 € | 79 m² | 2 448 € |
| 15/04/2024 | 281 Rue De La Coulee Verte | 148 000 € | 59 m² | 2 508 € |
| 09/02/2024 | 459 Rue De La Coulee Verte | 106 750 € | 77 m² | 1 386 € |
| 17/01/2024 | 319 Rue Anais Nin | 192 000 € | 73 m² | 2 630 € |
| 22/08/2023 | 66 Rue Anais Nin | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 06/04/2023 | 281 Rue De La Coulee Verte | 164 000 € | 59 m² | 2 780 € |
| 24/03/2023 | 241 Rue De La Coulee Verte | 186 000 € | 66 m² | 2 818 € |