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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
A Sainte Geneviève des bois à 5 mins à pieds de la gare, venez visiter ce joli pavillon avec fort potentiel sur une parcelle de 800m² environ de terrain comprenant: entrée, séjour,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE GENEVIEVE DES BOIS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE GENEVIEVE DES BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
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289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR ORGE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR ORGE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR ORGE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR ORGE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR ORGE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLIERS SUR ORGE
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288 900 € | 3 321 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
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T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
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290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 STE GENEVIEVE DES BOIS
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 FLEURY MEROGIS
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290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 STE GENEVIEVE DES BOIS
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GENEVIEVE DES BOIS
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
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290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue Du 8 Mai | 418 000 € | 90 m² | 4 644 € |
| 09/05/2025 | 99 Rue De La Paix | 164 282 € | 96 m² | 1 711 € |
| 28/04/2025 | 17 Av Pierre Semard | 564 000 € | 92 m² | 6 130 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Des Chevrefeuilles | 272 320 € | 113 m² | 2 410 € |
| 18/04/2025 | 6 All Germaine Tillion | 298 870 € | 93 m² | 3 214 € |
| 07/04/2025 | 56b Av Gabriel Peri | 410 000 € | 79 m² | 5 190 € |
| 04/04/2025 | 18 Rue De La Chataigneraie | 301 000 € | 105 m² | 2 867 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Pasteur | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue D'arsonval | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 28/03/2025 | 48b Rue D'alsace Lorraine | 418 000 € | 95 m² | 4 400 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Daniele Casanova | 300 100 € | 105 m² | 2 858 € |
| 26/03/2025 | 58b Rue De Grigny | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 21/03/2025 | 36 Bd Saint Michel | 453 000 € | 112 m² | 4 045 € |
| 21/03/2025 | 85 Rue Pierre Brossolette | 302 000 € | 94 m² | 3 213 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Buffon | 348 150 € | 84 m² | 4 145 € |