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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON, GARAGE ET CAVEIdéalement situé à Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de toutes les co...
118 Boulevard de Lamballe 45400 Fleury-les-Aubrais
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 15 383 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 155 280 € | 22 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 35 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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136 700 € | 1 590 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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136 700 € | 1 590 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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136 700 € | 1 590 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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136 700 € | 1 590 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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136 700 € | 1 608 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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124 200 € | 1 335 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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120 000 € | 1 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28b Rue Pierre Brossolette | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 25/04/2025 | 122 Bd De Lamballe | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 28/03/2025 | 3 Pl De L Europe | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 14/03/2025 | 8 Pl Jean Philippe Rameau | 103 000 € | 68 m² | 1 515 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Hector Berlioz | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Charles Peguy | 106 900 € | 78 m² | 1 371 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Albert Camus | 96 720 € | 83 m² | 1 165 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Georges Lecomte | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Charles Peguy | 115 900 € | 78 m² | 1 486 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue Hector Berlioz | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Hector Berlioz | 86 850 € | 75 m² | 1 158 € |
| 18/10/2024 | 96 Bd De Lamballe | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Albert Camus | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 27/09/2024 | 116 Bd De Lamballe | 91 200 € | 76 m² | 1 200 € |
| 23/09/2024 | 118 Bd De Lamballe | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |