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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Au calme, Maison indépendante de construction traditionnelle sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée (surélevé): entrée, séjour-salon avec cheminée (22,21 m²), cuisine équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 32 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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199 240 € | 2 033 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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199 990 € | 1 961 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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196 000 € | 2 154 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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194 250 € | 1 850 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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194 250 € | 1 982 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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194 250 € | 1 982 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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194 250 € | 1 850 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 99 Rue Emile Zola | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Louis Michel Le Pelletier | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 12/05/2025 | 18 Rue Robert Desnos | 225 150 € | 108 m² | 2 085 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Michelet | 200 100 € | 80 m² | 2 501 € |
| 09/04/2025 | 84b Rue Henri Sellier | 237 250 € | 80 m² | 2 966 € |
| 07/04/2025 | 382 Rue Du Fbg Bannier | 161 500 € | 86 m² | 1 878 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Eugene Pottier | 132 547 € | 101 m² | 1 312 € |
| 21/03/2025 | 96b Rue Marcelin Berthelot | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Fernand Rabier | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 26/02/2025 | 39 Rue Maximilien Robespierre | 181 700 € | 93 m² | 1 954 € |
| 25/02/2025 | 126 Rue Marcelin Berthelot | 212 000 € | 83 m² | 2 554 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Charles Perrault | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 17/02/2025 | 412 Rue Du Fbg Bannier | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue Eugene Pottier | 113 702 € | 96 m² | 1 184 € |