128 500 €
T5
120 m²
FLEURY
50800
-46%
vs marché
1 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 500 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
FLEURY (50800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 533 €
Prix net vendeur
122 967 €
Frais de notaire
+10 260 €
Émoluments
1 655 €
Droits & taxes
7 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 760 €
Capital à emprunter
138 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 139 524 € | 14 640 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 516 € | 3,25% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 34 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 876 € | 3,50% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 64 716 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY ↗ +8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Rue De L Eglise | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 21/11/2025 | 18ter Rte De La Jaunisse | 297 000 € | 140 m² | 2 121 € |
| 24/10/2025 | 2 Rte Du Chateau D Eau | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 12/08/2025 | 26 Rue De L Etang | 242 000 € | 125 m² | 1 936 € |
| 19/03/2025 | 125 Rte De Granville | 69 000 € | 100 m² | 690 € |
| 05/02/2025 | 51 Rte De Granville | 243 000 € | 129 m² | 1 884 € |
| 13/12/2024 | 62 Rue De L Etang | 286 700 € | 118 m² | 2 430 € |
| 10/09/2024 | 70 Rue De L Etang | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 03/05/2024 | 28 Rte De La Jaunisse | 324 970 € | 144 m² | 2 257 € |
| 04/03/2024 | 60 Rue De L Etang | 78 897 € | 98 m² | 805 € |
| 10/11/2023 | 75 Rte De Granville | 299 000 € | 103 m² | 2 903 € |