85 220 €
Bien
70 m²
FLEURY
50800
N/A
vs marché
1 217
€/m²
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Bien • 4 pièces • 70 m²
FLEURY (50800)
Jardin
Garage
Cheminée
Dans bourg, Maison mitoyenne d'un côté, sur terrain de 2145 m², comprenant : Rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée, un bureau, deux chambres, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 058 €
Prix net vendeur
81 162 €
Frais de notaire
+7 392 €
Émoluments
1 254 €
Droits & taxes
4 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 612 €
Capital à emprunter
92 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 92 988 € | 9 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 97 560 € | 14 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 114 960 € | 31 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 124 500 € | 41 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
9 240 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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