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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Situé à Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire de Fleury (11560), ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 375 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLEURY ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Av Des Garrigues | 153 500 € | 35 m² | 4 386 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Goelands | 136 500 € | 35 m² | 3 900 € |
| 22/12/2025 | 314 Res Les Eaux Vives 1 | 193 300 € | 44 m² | 4 393 € |
| 17/12/2025 | 10 Av Des Garrigues | 168 935 € | 42 m² | 4 022 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Du Lys Des Sables | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 11/12/2025 | 10 Res Mer Indigo | 128 250 € | 34 m² | 3 772 € |
| 10/12/2025 | 36 Res Les Tenilles 2 | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 08/12/2025 | 18 Res Les Feulouques | 253 500 € | 48 m² | 5 281 € |
| 28/11/2025 | 48 Res Saint Pierre | 221 000 € | 60 m² | 3 683 € |
| 26/11/2025 | 2 Imp Des Chevrefeuilles | 238 750 € | 68 m² | 3 511 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue Du Chateau | 33 000 € | 64 m² | 516 € |
| 25/11/2025 | 477 Res Les Eaux Vives 2 | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 13/11/2025 | 34 Res Plein Soleil | 236 370 € | 65 m² | 3 636 € |
| 05/11/2025 | 15 Rue Marat | 66 000 € | 42 m² | 1 571 € |
| 30/10/2025 | 129 Rue Des Albatros | 183 650 € | 60 m² | 3 061 € |