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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Votre agence PASCALE VIALAN IMMOBILIER vous propose : Emplacement privilégié ! Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 50m² entièrement meublé et prêt à vivre, idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 34 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 76 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLEURY ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE LA MER
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207 000 € | 4 140 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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209 000 € | 4 265 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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209 000 € | 4 265 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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188 500 € | 3 847 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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179 500 € | 3 264 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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179 500 € | 3 264 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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176 000 € | 3 592 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Du Lys Des Sables | 173 950 € | 49 m² | 3 550 € |
| 03/06/2025 | 36 Av Du Caounil | 127 500 € | 34 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 134 Res Les Maisons De La Mer | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 18/04/2025 | 1123 Res Terrasses Mediterranee | 114 940 € | 32 m² | 3 592 € |
| 14/04/2025 | 3 Res Les Palombes | 117 500 € | 43 m² | 2 733 € |
| 14/04/2025 | 1 Bd De Villebrun Prolonge | 201 200 € | 34 m² | 5 918 € |
| 28/03/2025 | 11 Res Les Terrasses Du Soleil | 175 480 € | 30 m² | 5 849 € |
| 12/03/2025 | 19 Les Baraquiers | 200 975 € | 54 m² | 3 722 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Des Caravelles | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 03/02/2025 | 3 Av Des Corsaires | 98 000 € | 35 m² | 2 800 € |
| 31/01/2025 | 50 Av P Brossolette St Pierre | 66 600 € | 33 m² | 2 018 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Des Lauriers St Pierre | 139 000 € | 38 m² | 3 658 € |
| 06/01/2025 | 1 Res Les Palombes | 120 500 € | 43 m² | 2 802 € |
| 23/12/2024 | 6 Av De La Mer | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue De L'amiral | 166 246 € | 45 m² | 3 694 € |