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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
iad France - Mathieu Martinez vous propose: Vous recherchez une maison pleine de charme, au cOEur d’un village paisible Cette maison de village T4 de 73 m², offre un cadre de vie i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURY ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 26 Av De Beziers | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 20/06/2025 | 64 Rue Des Petrels | 339 000 € | 90 m² | 3 767 € |
| 18/04/2025 | 129 Les Baraquiers | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 15/04/2025 | 1 Pl Jean Jaures | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 24/03/2025 | 13 Imp Des Genevriers | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Cades | 343 800 € | 71 m² | 4 842 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Du Cinsault | 226 600 € | 82 m² | 2 763 € |
| 03/03/2025 | 24 Res Plein Soleil | 237 980 € | 70 m² | 3 400 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Des Orphies | 224 175 € | 67 m² | 3 346 € |
| 29/11/2024 | 41 Rue Des Petrels | 187 130 € | 55 m² | 3 402 € |
| 25/11/2024 | 36b Av De Beziers | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 21/11/2024 | 10 Rue Des Pluviers | 207 680 € | 77 m² | 2 697 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Des Jardins De St Pierre | 212 270 € | 60 m² | 3 538 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Des Pluviers | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |