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Votre agence VIALAN IMMOBILIER vous propose : SECTEUR CABANES DE FLEURY. PAVILLON T1 MEZZNANINE 1 CHAMBRE ETAGE + MEZZANINE. PAVILLON AVEC TERRASSE SANS VIS A VIS ET CLOTURE. 4 A 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FLEURY ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FLEURY
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127 000 € | 5 522 € | 23 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Res Les Eaux Vives 1 | 88 000 € | 22 m² | 4 000 € |
| 11/04/2025 | 153 Res Les Fleurynes | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 10/04/2025 | 2 Av Des Goelands | 114 500 € | 25 m² | 4 580 € |
| 01/04/2025 | 61 Res Villas De La Mediterranee | 111 100 € | 27 m² | 4 115 € |
| 25/02/2025 | 2 Av Des Goelands | 137 500 € | 23 m² | 5 978 € |
| 10/02/2025 | 3 Res Poseidon 1 | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 05/02/2025 | 9001 Res Hauts De St Pierre | 212 610 € | 23 m² | 9 244 € |
| 15/01/2025 | 47 Res Les Maisons Sur La Colline | 163 320 € | 30 m² | 5 444 € |
| 19/12/2024 | 24 Res Les Patios De La Plage | 124 000 € | 27 m² | 4 593 € |
| 19/12/2024 | 2 Av Des Goelands | 87 500 € | 25 m² | 3 500 € |
| 17/12/2024 | 84 Res Maisons St Louis La Mer | 115 930 € | 23 m² | 5 040 € |
| 16/12/2024 | 32 Res Les Garrigues Du Rivage | 133 020 € | 33 m² | 4 031 € |
| 11/12/2024 | 33 Res Les Feulouques | 101 620 € | 24 m² | 4 234 € |
| 29/10/2024 | 192 Res Les Fleurynes | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 27/09/2024 | 30 Res Les Sentolines | 151 800 € | 33 m² | 4 600 € |