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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLEURY ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLEURY
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179 500 € | 3 264 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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165 000 € | 3 056 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Du Lys Des Sables | 173 950 € | 49 m² | 3 550 € |
| 28/05/2025 | 134 Res Les Maisons De La Mer | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 14/04/2025 | 3 Res Les Palombes | 117 500 € | 43 m² | 2 733 € |
| 12/03/2025 | 19 Les Baraquiers | 200 975 € | 54 m² | 3 722 € |
| 03/02/2025 | 3 Av Des Corsaires | 98 000 € | 35 m² | 2 800 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Des Lauriers St Pierre | 139 000 € | 38 m² | 3 658 € |
| 06/01/2025 | 1 Res Les Palombes | 120 500 € | 43 m² | 2 802 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue De L'amiral | 166 246 € | 45 m² | 3 694 € |
| 29/11/2024 | 2 Imp Des Caravelles | 238 400 € | 69 m² | 3 455 € |
| 29/11/2024 | 6 Imp Des Caravelles | 141 800 € | 37 m² | 3 832 € |
| 16/10/2024 | 47 Bd Des Embruns | 259 100 € | 60 m² | 4 318 € |
| 11/10/2024 | 44 Rue Des Goelettes | 203 000 € | 38 m² | 5 342 € |
| 04/10/2024 | 6 Av Des Corsaires | 385 000 € | 71 m² | 5 423 € |
| 27/09/2024 | 25 Bd De Bellevue | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Du Tunnel | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |