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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Votre Agence a le plaisir de vous présenter cette agréable maison, située au cœur de Fleury d’Aude, commune du département de l'Aude, à une quinzaine de kilomètres de Béziers et de...
24 Avenue de Béziers 11560 Fleury
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPoiV Actuel
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285 000 € | - |
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#aOzGE
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285 000 € | - |
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#baavr
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285 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 26 Av De Beziers | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 20/06/2025 | 64 Rue Des Petrels | 339 000 € | 90 m² | 3 767 € |
| 06/06/2025 | 40 Av De Beziers | 309 240 € | 123 m² | 2 514 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Bernard Coural | 239 000 € | 95 m² | 2 516 € |
| 24/03/2025 | 13 Imp Des Genevriers | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 21/03/2025 | 30 Res Poseidon 1 | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 30/12/2024 | 8 Imp Des Jardins Du Pountil | 236 070 € | 109 m² | 2 166 € |
| 27/12/2024 | 25 Res Mediterrama | 293 350 € | 97 m² | 3 024 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Docteur Ferroul | 223 800 € | 125 m² | 1 790 € |
| 23/12/2024 | 12b Rue De La Poste | 192 000 € | 114 m² | 1 684 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Du Lavoir | 174 000 € | 101 m² | 1 723 € |
| 16/12/2024 | 4 Av Des Goelands | 217 000 € | 115 m² | 1 887 € |
| 28/11/2024 | 8 Imp De La Mounine | 234 300 € | 94 m² | 2 493 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue Bernard Coural | 203 700 € | 118 m² | 1 726 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue Du Languedoc | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |